En plein cœur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier :
Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir
Vitrine offrant une visibilité optimale
Cours arrière et espace de stationnement privé
Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle
Local et réserve fonctionnels,
2 extracteurs de fumée
Possibilité tous commerces
Stationnement public à proximité: environ 80 places
À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Atout majeur : une situation géographique exceptionnelle, au cœur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif.
Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 47423863
Surface 153 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 parking intérieur
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Wf King
Wf King Fréjus
20, Avenue des portes du Soleil
Tour de Mare
83600 FREJUS
Tél : 04.94.52.99.99
Bruno BOUSQUET
Tél : 04.94.52.99.99
Tél mobile : 06 61 90 64 25
Aubagne est une ville de 47 342 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Aubagne.
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