WF KING
ensemble immobilier avec appartement et commerce A VENDRE - AUBAGNE - 153 m2 - 575 000 €
Aubagne – Emplacement N°1 – Ensemble immobilier à fort potentiel
En plein cœur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier :
Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir
Vitrine offrant une visibilité optimale
Cours arrière et espace de stationnement privé
Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle
Local et réserve fonctionnels,
2 extracteurs de fumée
Possibilité tous commerces
Stationnement public à proximité: environ 80 places
À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Atout majeur : une situation géographique exceptionnelle, au cœur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif.
Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 47423863
Nous aimons
- l'emplacement
Caractéristiques
Surface 153 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 2 lots
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 260 € et 1 490 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Wf King
Wf King Fréjus
20, Avenue des portes du Soleil
Tour de Mare
83600 FREJUS
Tél : 04.94.52.99.99
Votre conseiller pour visiter ce bien
Bruno BOUSQUET
Tél : 04.94.52.99.99
Tél mobile : 06 61 90 64 25
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur AUBAGNE (13400)
Aubagne est une ville de 47 342 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Aubagne.
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