MAISON A VENDRE - LES ISSAMBRES - 90 m² - 684 000 €

LES ISSAMBRES – VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Un panorama exceptionnel, une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié.
Face à la baie de Saint-Tropez, dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, découvrez cette charmante villa de 90 m², nichée sur un terrain paysager d'environ 430 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa magnifique ouverture sur la mer, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.
Les atouts de cette propriété
• Vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez
• Belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse face à la mer
• 3 chambres confortables
• Piscine privative dominant la baie, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen
• Jardin paysager facile d'entretien
• Stationnement privatif
• Villa en excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux importants

Un emplacement rare
À seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des commodités.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette villa répond à toutes les attentes des amateurs de la Côte d'Azur.
Ce qui fait la différence
✓ Vue mer spectaculaire depuis les pièces de vie, les terrasses et la piscine.
✓ Secteur résidentiel recherché.
✓ Environnement calme et préservé.
✓ Excellent potentiel patrimonial dans l'un des marchés les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.
Une opportunité rare pour acquérir une villa offrant un panorama d'exception dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47422956

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La vue mer

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Caractéristiques

Surface 90 m²

Séjour 23 m²

Terrain 430 m²

5 pièces

3 chambres

Piscine

Vue sur la mer

1 parking extérieur

Aménagements

construit en : 1994
cuisine : amenagee
chauffage : individuel clim reversible
climatisation : oui

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 300 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 000 €/an soit 83,33 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Chambre 1 (niveau 1) : 8.6 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 8.2 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 16.8 m²
Degagement (niveau 1) : 5.1 m²
Salle de bains (niveau 1) : 2.5 m²
Piece a vivre (niveau 1) : 5.5 m²
Cuisine (niveau 0) : 2.5 m²
Sejour (niveau 0) : 23.5 m²
Bureau (niveau 0) : 9 m²
Salle d'eau (niveau 0) : 3.6 m²
Cellier (niveau 0) : 3.6 m²
Wc (niveau 0) : 1 m²

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Classe énergie et classe climat

208 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

6 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

208

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).