Les prix de l'immobilier à CHAMBERY

Le prix de l'immobilier à CHAMBERY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. Wf King accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à CHAMBERY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 2 996 € / m² pour un appartement et de 4 035 € / m² pour une maison à CHAMBERY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Chambéry, préfecture de la Savoie, bénéficie d'une situation privilégiée au cœur des Alpes, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse et à proximité du lac du Bourget. Cette localisation contribue à son attractivité résidentielle : la commune associe les services d'une ville dynamique, un centre ancien animé, une vie de quartier développée et un accès rapide aux paysages de montagne. Son centre-ville rassemble de nombreux commerces et restaurants, tandis que plusieurs secteurs proposent un cadre plus résidentiel, avec des espaces verts et des logements adaptés à des profils variés.

Chambéry dispose également d'une gare qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région, un atout recherché par les actifs, les étudiants et les ménages souhaitant conserver une bonne accessibilité au quotidien. La proximité de la voie verte en direction du lac du Bourget renforce par ailleurs l'intérêt de certains quartiers pour les personnes sensibles aux mobilités douces et aux activités de plein air. Le marché immobilier chambérien présente ainsi une diversité de biens, des appartements situés dans les secteurs centraux aux maisons présentes dans des quartiers plus périphériques.

Pour un propriétaire vendeur, cette diversité rend l'évaluation précise particulièrement importante : l'emplacement, l'état du logement, sa surface, son étage, ses extérieurs, son stationnement et les prestations proposées peuvent influencer sensiblement sa valeur. Une estimation immobilière à Chambéry permet de positionner le bien au plus près de la réalité du marché et de définir une stratégie de vente cohérente. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin de connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison et de préparer votre projet dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à CHAMBERY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 035 € à CHAMBERY.
Le prix moyen des appartements est de 2 996 € à CHAMBERY.

Tendance du marché immobilier CHAMBERY

La tendance du marché immobilier à CHAMBERY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. Wf King utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à CHAMBERY.

Chambéry compte 59 856 habitants et 33 397 logements. Le parc immobilier est très largement composé d'appartements, qui représentent 85 % des logements, contre 14 % pour les maisons. La répartition entre propriétaires et locataires fait apparaître 39 % de propriétaires et 58 % de locataires.

Pour les appartements, le prix moyen disponible s'établit à 2 206 € par m² en 2015, puis à 2 994 € par m² en 2025. Après plusieurs années autour de 2 200 € par m² entre 2015 et 2019, les valeurs progressent à partir de 2020, atteignent 2 991 € par m² en 2023, puis 2 934 € en 2024 avant de revenir à 2 994 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen passe de 2 958 € par m² en 2015 à 4 189 € par m² en 2025.

La progression est particulièrement visible à partir de 2020, avec 3 400 € par m², puis 4 034 € en 2023, une baisse à 3 818 € en 2024 et une hausse à 4 189 € en 2025. Ces données constituent des repères généraux : une estimation personnalisée reste nécessaire pour tenir compte des caractéristiques précises du bien.

Prix immobilier par quartier à CHAMBERY

À CHAMBERY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. Wf King tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Le Centre

  Le Centre constitue le cœur animé de Chambéry. Il se distingue par la présence de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que par un environnement urbain marqué par le centre ancien et son patrimoine. Le quartier attire les personnes qui souhaitent limiter les déplacements en voiture et profiter d'une vie quotidienne proche des commodités.

  Le parc immobilier y est principalement composé d'appartements, avec des logements installés dans des immeubles anciens ou dans des résidences plus récentes selon les secteurs. La valeur d'un bien peut varier selon la proximité des commerces, le calme de la rue, l'état de l'immeuble, la présence d'un ascenseur, d'un extérieur ou d'un stationnement. Pour un vendeur, une estimation précise permet de valoriser correctement les atouts propres à chaque adresse du centre-ville.

• Bissy

  Situé à l'ouest de Chambéry, Bissy offre un cadre de vie calme et paisible, avec des espaces verts et une proximité appréciable avec le centre-ville et ses commodités. Le quartier constitue un compromis entre vie urbaine et environnement résidentiel. Il bénéficie également d'un accès rapide à la voie verte en direction du lac du Bourget, ce qui peut intéresser les cyclistes et les amateurs de déplacements de plein air.

  Les lignes de bus C et D desservent une partie du secteur et permettent de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville. L'habitat y comprend différents types de logements, notamment des appartements en résidence et des maisons dans les secteurs plus résidentiels. La configuration du terrain, la présence d'un jardin, d'un garage ou d'une terrasse sont des éléments importants pour apprécier la valeur d'un bien à Bissy.

• Le Biollay

  Le Biollay est un quartier de Chambéry dont le développement résidentiel date notamment des années 1950. Il possède une identité de proximité, avec des logements collectifs, des équipements et une vie locale structurée autour des services du quartier. Son habitat est majoritairement composé d'appartements, même si la diversité des secteurs peut conduire à des configurations différentes selon les rues.

  Le Biollay fait l'objet d'actions locales destinées à améliorer la qualité de vie et à accompagner les initiatives associatives. Pour les acquéreurs, l'intérêt d'un logement dépend notamment de sa situation précise, de son environnement immédiat, de sa luminosité, de son état et de ses charges. Une estimation immobilière permet de distinguer la valeur d'un appartement rénové, d'un logement nécessitant des travaux ou d'un bien bénéficiant d'un extérieur et d'une bonne desserte.

• Bellevue

  Bellevue est situé en hauteur et surplombe le centre ancien de Chambéry. Cette position lui confère une ambiance résidentielle distincte des secteurs plus centraux, tout en maintenant une relation étroite avec le cœur de la ville. Le quartier accueille principalement des logements collectifs, avec des immeubles et des résidences pouvant offrir des vues dégagées selon leur orientation et leur emplacement.

  La présence de secteurs en pente peut également influencer l'accessibilité et les caractéristiques des biens. Bellevue bénéficie d'une vie de quartier et d'un accompagnement local dans le cadre des dispositifs municipaux. Pour vendre dans de bonnes conditions, il est utile d'évaluer séparément les critères qui peuvent faire la différence : étage, ascenseur, balcon, vue, stationnement, état de la copropriété et distance des commodités.

• Les Hauts-de-Chambéry

  Les Hauts-de-Chambéry forment un quartier identifiable au nord de la ville, avec un habitat largement constitué de logements collectifs et une vie locale accompagnée par des services de proximité. Le secteur comprend des espaces résidentiels et bénéficie d'actions publiques et associatives destinées à renforcer la qualité de vie des habitants. Les logements peuvent présenter des caractéristiques différentes selon les résidences : surface, étage, orientation, présence d'un balcon, état intérieur et niveau des charges.

  Ces éléments sont déterminants pour positionner correctement un appartement sur le marché local. Pour un propriétaire vendeur, l'estimation doit donc tenir compte à la fois de la localisation précise dans le quartier et des prestations du logement. Une évaluation gratuite permet d'obtenir un repère réaliste avant de lancer la commercialisation.

• Laurier

  Le quartier Laurier fait partie des grands quartiers de Chambéry et s'inscrit dans le tissu urbain de la commune. Il propose un environnement résidentiel composé principalement d'immeubles et d'appartements, avec des situations différentes selon la proximité du centre, des axes de circulation et des services. Sa position permet de rechercher un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie plus calme que dans les rues les plus animées du centre-ville.

  Comme dans les autres secteurs de Chambéry, la valeur d'un bien dépend fortement de son adresse, de sa surface, de sa distribution, de sa luminosité et de ses annexes. Pour un vendeur, une estimation adaptée au quartier permet de prendre en compte les attentes des acquéreurs et de fixer un prix cohérent avec les caractéristiques réelles du logement.

• Chambéry-le-Vieux

  Chambéry-le-Vieux constitue l'un des grands quartiers de la commune. Il se distingue par une ambiance plus résidentielle que le centre-ville et par une présence de logements variés, comprenant notamment des maisons et des appartements selon les secteurs. Cette diversité peut répondre à des projets d'achat différents, qu'il s'agisse de rechercher davantage d'espace, un extérieur ou une organisation familiale.

  L'environnement immédiat, la qualité de la desserte, la proximité des services et les caractéristiques de la parcelle ou de la résidence sont essentiels pour estimer un bien. Pour une maison, le terrain, le stationnement, l'état général et les possibilités d'évolution peuvent influencer la valeur. Pour un appartement, l'étage, l'extérieur et les charges de copropriété doivent être examinés.

  Une estimation gratuite permet de préciser le potentiel du bien sur le marché de Chambéry-le-Vieux.

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