Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à AUBAGNE et estimez votre bien au prix du marché !
Nichée au cœur de la Provence, Aubagne est une ville dynamique qui séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Située à seulement quelques kilomètres de Marseille, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité d'une métropole. Avec une population de 47 342 habitants, Aubagne est en constante évolution, attirant de nouveaux résidents grâce à son patrimoine culturel riche, ses infrastructures modernes et son environnement naturel préservé.
Vendre un bien immobilier à Aubagne présente de nombreux avantages, notamment en raison d'un marché immobilier en pleine expansion et d'une demande soutenue pour des logements de qualité.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 783 € à AUBAGNE.
Le prix moyen des appartements est de 2 789 € à AUBAGNE.
Maisons
Appartements
Aubagne compte 22 656 logements, dont 38 % sont des maisons et 62 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 49 % de propriétaires et 48 % de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 302 € en 2015 à 2 710 € en 2024, tandis que celui des maisons a augmenté de 3 792 € à 4 687 € sur la même période. Cette tendance à la hausse reflète l'attractivité croissante de la ville et la demande soutenue pour des biens immobiliers.
Centre-ville
Le centre-ville d'Aubagne est le cœur historique de la commune, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses marchés traditionnels et ses commerces de proximité. Ce quartier offre une ambiance conviviale et animée, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles. Les logements y sont principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles anciens rénovés, offrant un charme authentique.
La proximité des services, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie prisé.
Les Paluds
Les Paluds est un quartier en plein essor, situé à l'est d'Aubagne. Il se distingue par son dynamisme économique, abritant de nombreuses entreprises et zones commerciales. Ce secteur attire une population active à la recherche de logements modernes, principalement des maisons individuelles et des résidences récentes.
Les infrastructures routières et les commodités disponibles contribuent à l'attractivité de ce quartier en pleine expansion.
Beaudinard
Beaudinard est un quartier résidentiel paisible, apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance familiale. Composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins, il séduit les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les écoles, les parcs et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attrait de ce secteur pour les résidents.
La Perussonne
La Perussonne est un quartier résidentiel situé au sud d'Aubagne, offrant un cadre de vie agréable avec une mixité de logements, allant des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs. Ce secteur est apprécié pour sa proximité avec les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Marseille et les environs. Les commerces de proximité et les espaces verts contribuent à la qualité de vie des habitants.
Camp Major
Camp Major est un quartier résidentiel situé à l'ouest d'Aubagne, caractérisé par ses maisons individuelles et ses petites résidences. Ce secteur offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités. La présence d'écoles, de commerces et d'espaces de loisirs à proximité en fait un lieu de vie recherché.
Le prix moyen au m2 est de 2 789 € pour un appartement et de 4 783 € pour une maison à AUBAGNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à AUBAGNE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à AUBAGNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à AUBAGNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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