VILLA A VENDRE - STE MAXIME - 100 m² - 862 000 €

SAINTE-MAXIME – LA CROISETTE

VILLA AVEC VUE MER À 200 M DE LA PLAGE | PERMIS ACCORDÉ POUR 150 M²

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime, cette villa offre une belle opportunité de créer une propriété élégante et familiale avec vue mer et piscine privative.

Située sur La Croisette, à seulement 200 mètres à pied du littoral, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé au sein d'une copropriété.

La villa développe actuellement environ 100 m² habitables et comprend deux chambres ainsi qu'un garage.

Son véritable atout réside dans le permis de construire déjà accordé, permettant d'imaginer une villa d'environ 150 m² habitables, pensée pour répondre aux exigences d'une résidence de standing.

UN PROJET D'AGRANDISSEMENT DÉJÀ AUTORISÉ

Le projet prévoit notamment :

Une surface habitable portée à environ 150 m²
4 chambres
2 suites d'environ 25 m² chacune
Deux suites en rez-de-chaussée
De belles terrasses extérieures
Une piscine privative
Une conception permettant de profiter pleinement de la vue mer
Le maintien d'un garage

L'ensemble permettrait de créer une villa particulièrement adaptée à une vie familiale, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux et une véritable ouverture sur le cadre méditerranéen.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

La situation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

À 200 mètres à pied de la mer, la villa permet de rejoindre facilement le littoral tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel sécurisé.

La Croisette est un secteur recherché de Sainte-Maxime, apprécié pour sa proximité avec les plages, son cadre résidentiel et son accès aux différentes commodités de la station.

RÉSIDENCE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Cette propriété peut répondre à plusieurs projets :

Résidence principale pour une famille souhaitant profiter de Sainte-Maxime à l'année.

Résidence secondaire pour bénéficier d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur à proximité immédiate de la mer.

Investissement locatif saisonnier, avec le potentiel d'une villa de 150 m² comprenant quatre chambres, deux suites, terrasses et piscine, dans un secteur recherché.

Une propriété qui réunit trois éléments particulièrement recherchés : un emplacement à proximité immédiate de la mer, une vue mer et un permis déjà accordé permettant une importante évolution du bien.

Dossier complet et permis de construire disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 47438384