SAINT RAPHAEL - L'élégance contemporaine au cœur un écrin de verdure.

Villa contemporaine d'exception , baignée de lumière, cette villa conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et harmonie parfaite avec son environnement paysager.
Découvrez cette villa contemporaine construite en 2012, pensée pour offrir des volumes confortables et une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle propose une circulation fluide et une organisation simple à vivre au quotidien.
Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m².
La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort.
L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège.
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite.

Reference : 47435862

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Features

terrace : 2
garage : 2
indoor parking : 3
year built : 2012
rooms : 5
bedrooms : 4
living area : 174 m² approx.
kitchen : ouverte
bathrooms : 1
shower rooms : 1
heating : individuel clim reversible
air conditioning : oui

Financial information

agency fees : by the purchaser 3.80 % TTC
selling price excluding fees : 1 520 000 €
selling price including fees : 1 580 000 €
property under condominium ownership : No

Some surfaces in detail

Indicative surfaces - Not contractual :

Sejour : 77.4 m²
Bureau : 7 m²
Chambre 1 : 14.4 m²
Dressing : 2.8 m²
Salle d'eau : 5.3 m²
Degagement : 3.3 m²
Garage : utile : 24.5 m²
Degagement : 2.6 m²
Wc : 1.3 m²
Degagement : 9.9 m²
Salle de bains : 6.9 m²
Chambre 2 : 13.1 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 10.8 m²
Wc : 1.8 m²
Patio : utile : 5.3 m²
Terrasse : utile : 10.1 m²

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Energy and climate rating

122 kWh_EP/m².year

dont émissions de Gaz à effet de serre

3 kgeq CO²/m².year

More information

Energy and climate rating

122

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 450 € et 2 020 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).